×

[PR]この広告は3ヶ月以上更新がないため表示されています。
ホームページを更新後24時間以内に表示されなくなります。


住宅ローンの金利推移&シュミレーション

住宅ローン 金利推移/住宅ローン シュミレーション /住宅ローン 金利 / 

住宅ローンの金利の推移動向


住宅ローンの金利は、その時々の景気に大きく左右されてきました。
昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、
住宅金融公庫の基準金利が4.2%でしたが、
その後のバブルによっ上昇しますが、バブルがはじけてから
ジワジワと下降基調を続け、
平成10年に2%まで下落したのが底となっています。

都市銀行の住宅ローンでは、金利の動きはもう少し激しくなり、
昭和の時代は概ね公庫金利より1%高い程度の水準だったのが、
平成になると大きく乖離し始めます。

平成2年当時、公庫融資の金利が5.4%前後だったのに住宅ローンの金利は、
その時々の景気が大きく関係してきました。
昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、
住宅金融公庫の基準金利が4.2%でしたが、
その後のバブルによっ上昇しますが、バブルがはじけてから下降基調を続け、
平成10年に2%まで下落したのが底となっています。

都市銀行の住宅ローンでは、金利の動きはもう少し激しくなり、昭和の時代は概ね、
公庫金利より1%高い程度の水準だったのが、平成になると大きく乖離し始めます。
平成2年当時、公庫融資の金利が5.4%前後だったのに対して、
都市銀行の金利は最高8.5%という高水準を記録しています。

平成5年になって、都市銀行もようやく公庫と同水準までに金利が下がりました。
そして、長期的な低金利時代は、平成7年から始まっています。
つまり、もう10年間も低金利時代が続いています。

しかし、冷静に今までの金利動向を見ると、
過去20年間にわたる都市銀行の変動金利は平均約4%なのです。
さらに、3年間で3%も金利が上昇した時期もありました。
今後の景気動向によって再び住宅ローン金利が4%台になる事は、充分に考えられる事だと思います。

スポンサードリンク





また、住宅ローンの金利推移は、ゼロ金利政策が解除されて上昇すると予想されます。
しかし、ここ最近は、建築基準法の改正の関係で新築の着工件数が
激減しているため住宅ローンの金利も低くなっています。
住宅ローンの金利は、融資実行時点の金利が適用されますから、
住宅ローンを選んだり借り換えたりするにあたっては、
今後の金利推移予想が必要になります。


関連サイト

住宅ローン事前審査準備
・住宅ローン加入前準備
・住宅ローン事前審査

住宅ローン審査
・住宅ローン審査基準
・住宅ローン借入れ審査

フラット35について
・フラット35
・ふらっと35のしくみ

フラット35のデメリット
・フラット35のデメリット

住宅ローン控除について
・住宅ローン控除の条件
・住宅ローン控除と年末調整





住宅ローン シュミレーション

住宅ローンのシミュレーションは、ローン見積もりや資金計画表など、様々な呼び名があります。
一般的に言う住宅ローンシミュレーションは、「いくら借りたら、毎月の返済額はいくらになる」
というレベルのものです。

そのため、借り手の要望によって見積方法は大きく2つに分かれます。

簡易見積りとは、いくらの返済額になるのかを簡単に調べたい場合の見積もりです。
ほとんどの金融機関のホームページで、いくつかの項目を入力するだけで、
簡単に住宅ローンのシミュレーションができるサービスが提供されています。
目当ての金融機関のホームページでシミュレーションをしてみて、
よりお得な住宅ローンを組むための参考にされると良いと思います。
ただし、何万サイト以上もあるこの中から、自分に合うシミュレーションを選ぶのは大変かと思います。
それに、シミュレーションはあくまでも目安であって、実際の借入可能額を保証するものではありません。
細かい条件によっては、実際とは異なってきます。
インターネット上の「住宅ローンシミュレーション」を利用するのも良いと思います。

スポンサードリンク





正式な見積りとは、諸費用概算や審査が通るかどうかを確認したい場合の見積もりです。
借り入れ予定の銀行に直接問い合わせたり、不動産会社の営業マンに相談してみると良いと思います。
注意する事はインターネットであっても、銀行へ問い合わせをすれば「セールスコール」は、
ほぼ間違いなくかかってきますので、問い合わせ先は、きちんと絞る事が必要です。

〜〜 各種サイトのご案内 〜〜

サイトマップ

◆美容関係◆

大きくしたい!私の胸

胸を大きくする方法(豊胸手術)

胸を大きくする方法(豊胸手術の注意事項)

豊胸(ヒアルロン酸)

豊胸に効果のある食品&ビタミン

共立外科病院

家庭でできる豊胸法
セルライトほんと気になりませんか?1

セルライト2

セルライト3

セルライト4

プラセンタの効果って すごい!1

プラセンタの効果って すごい!2


◆エステ・コスメ関係◆

ロクシタンローズ&ロクシタンチェリーブラッサム
・ロクシタンローズ
・ロクシタンチェリーブラッサム

ロクシタン ハンドクリーム もう欠かせませんね!
・ロクシタン ハンドクリーム
・ロクシタン ハンドクリームシリーズ

ロクシタン シアバター
・ロクシタン シアバターの魅力
・ロクシタン シアバター(乾燥肌)

ロクシタン シャンプー
・ロクシタン シャンプーの魅力
・ロクシタン スリーハーブスT

しみ そばかすを除去する美白剤 ハイドロキノン

にきび しわを治すトレチノイン・ハイドロキノン


ニキビを治す化粧品
◆ブランド関係◆

憧れのルイ ヴィトンの魅力1
・ルイ ヴィトンの魅力
・ルイ ヴィトン長財布

憧れのルイ ヴィトンの魅力2
・ルイ ヴィトン バック
・ルイ ヴィトン ダミエ

憧れのルイ ヴィトンの魅力3
・ルイ ヴィトン モノグラフ
・ルイ ヴィトン 新作

憧れのルイ ヴィトンの魅力4
・ルイ ヴィトン の見分け方
・ルイ ヴィトン 取扱店

ブランド グッチの魅力とは1
・グッチの魅力
・グッチの長財布

ブランド グッチの魅力とは2
・グッチ バック
・グッチ キーケース

グッチの時計の魅力
・グッチ 時計の魅力
・グッチ 私の好きな時計

グッチのサングラス&ベルトの魅力
・グッチ サングラス
・グッチ ベルト

憧れのナイキ ブランド!
・ナイキ ブランド
・ナイキ ロゴマーク(Swoosh)

憧れのアディダス ブランド!
・アディダス ブランド
・アディダス 名作シューズ

憧れのプーマ ブランド!
・プーマ ブランド
・プーマとファッション

憧れのコンバース ブランド!
・コンバース ブランド
・コンバースのスニーカーの種類

憧れのバンズ ブランド!
・バンズ ブランド
・バンズのスニーカーの種類

◆ダイエット関係◆

ダイエットならではの最新の情報満載!1週間で3kgですよ!
産後ダイエットで 細身に1
・成功方法

産後ダイエットで 細身に2
・産後ダイエット 竹内結子
・産後ダイエット ジャガー横田

産後ダイエットで 細身に3
・骨盤矯正

産後ダイエットで 細身に4
・体操
・産褥体操

産後ダイエットで 細身に5
・食事
・基礎代謝アップの食品

下半身を効果的にダイエットする方法1
・下半身スリムにするダイエット法
・下半身スリムダイエット運動

下半身ダイエットを最も効果的にする体操2
・下半身ダイエット法(セルライト)
・下半身ダイエットのための効果的体操(階段昇降・骨盤体操)

基礎代謝量を上げてダイエットしよう

脚をモデルのように細くしたい

脚を細く長く見せるにはどうしたら


脚を細くするウォーキング

脚が細くなるダイエット器具

ダイエットで産後 細身に1

ダイエットで産後 細身に2

ダイエットで産後 細身に3



◆風水・占い関係◆

風水で見えてくる事

風水で見えてくる事2

風水で見えてくる事3

◆旅行関係◆

行ってみたいな!よその国(パスポート)

行ってみたいな!よその国2

国内旅行で 思い出作り!

国内旅行で 思い出作り2!


国内旅行で 思い出作り3!


◆保険関係◆
女性のための保険(女性保険)

◆住宅・不動産関係◆

住宅ローン事前審査準備
・住宅ローン加入前準備
・住宅ローン事前審査

住宅ローン審査
・住宅ローン審査基準
・住宅ローン借入れ審査

フラット35について
・フラット35
・ふらっと35のしくみ

フラット35のデメリット
・フラット35のデメリット

住宅ローン金利推移&住宅ローンシュミレーション
・住宅ローン金利推移動向
・住宅ローンシュミレーション

住宅ローン控除について
・住宅ローン控除の条件
・住宅ローン控除と年末調整

住宅購入のポイント
未来を見つめる 省エネ 住宅

火災警報装置1

火災警報装置2

火災警報装置3

◆ライフスタイル関係◆

インテリア 家具1

インテリア 家具2

インテリア 家具3
◆一人暮らし◆

一人暮らし ハッピーエンジョイ!


一人暮らし ハッピーエンジョイ2

一人暮らし ハッピーエンジョイ3


◆バイト関係◆

今さら聞けない!バイトの見つけ方1(基本編)

今さら聞けない!バイトの見つけ方2

◆健康関係◆

コレステロール値を下げる料理

糖尿病の献立 これを知らないでいると・・・1

糖尿病の献立 これをしらないでいると・・・2

メタボ健診

◆コンプレックス関係◆

いびき対策・解消法1

いびき対策・解消法2

いびき対策・解消法3

赤ちゃんのいびき

いびきの治療法について

背を高〜く見せる裏技

身長(背)を伸ばす方法

本当に身長(背)が高いのか?芸能人は

薄毛・抜け毛予防対策

薄毛・抜け毛予防対策2

薄毛・抜け毛予防対策3
◆ファッション関係◆
    ユニクロっていいですね!


◆娯楽・趣味関係◆
    ルアー&フライフィッシング(世界の釣り・日本の釣り)

ペットと共に!



◆インターネット関係◆

ハードディスクって 何なのよ!
◆資格◆
福祉・医療資格

技能士資格

◆ローン・クレジット関係◆

年会費無料クレジット

◆話題・その他関係◆

 フォークリフト免許&資格

自力整体ってどうなの?



 ◆金融・投資・マネー関係◆
   
外貨取引の基本中の基本1

外貨取引の基本中の基本2

外貨取引の基本中の基本3

fx外貨取引口座開設について
・fx外貨取引口座開設について
・fx外貨取引口座開設の選択基準

fx取引会社比較
・fx取引会社比較について
・fx取引会社一覧

fx会社資料請求
・fx会社資料請求について
・fx資料請求可能な会社

ベトナム 株 ファンド入門

fxシステムトレードの基礎情報

FX初心者が稼ぐ必勝・成功の法則